+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Купили землю что делать дальше

Ни для кого не секрет, что недвижимое имущество всегда оценивалось очень высоко: и действительно, с каждым годом земельный участок, находящийся в собственности, только дорожает. При покупке земельного участка в собственность вы получаете такие преимущества :. Однако многих из тех, кто мечтает о своем жилье за городом, больше всего беспокоит вопрос, как происходит оформление земельного участка в собственность. Как будущий владелец, Вы должны понимать, что земельные участки делятся на категории отражены в статье 7 Земельного кодекса РФ , из них индивидуальное строительство разрешено только на землях сельскохозяйственного назначения и землях населенных пунктов. В отношении последних у будущих владельцев не возникает трудностей с постройкой жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Купил участок, построю дом! Что нужно знать ещё?

Мы только купили участок. С чего начать обустройство?

Надо фундамент копать…. Нет, надо проект делать… Ой, нет… У меня участок не ровный — сначала его необходимо спланировать…. Да уж… Люди, которые прошли через все это, с улыбкой вспоминают пережитые моменты….

Ну, да ладно. Обо всем по порядку…. Зачастую люди пренебрегают оформлением бумаг и предпочитают сразу заниматься более глобальными вопросами, такими как архитектурный проект, фундамент и т. А то потом хватаются за головушки: ведь оказывается, что их новый фундамент, после выноса межевых знаков, оказался на территории соседа.

Я бы сказал, что процесс межевания — это очень конфликтная тема, переполненная судебными разбирательствами…. Я бы сказал, что построить дом проще, чем утрясти все бумаги, все согласовать и пройти семь кругов бюрократического ада….

Сначала необходимо окончательно разобраться с границами вашего участка. Я уже писал в этой статье о том, какую роль играет межевание. И делал акцент на то, что участок желательно приобретать приватизированный, с уже разработанным планом межевания. Но зачастую жизнь корректирует наши планы. Поэтому давайте-ка, подробно разберем процедуры приватизации и межевания, на тот случай если вы участок не покупали, а Вам он достался в силу иных обстоятельств: Я их вынес в отдельные посты, чтоб не перегружать статью.

Приватизация земельного участка. Межевание земельного участка. И вот, наконец, когда мы полностью разобрались с оформлением участка и стали его полноправными хозяевами, перед нами стал сакраментальный вопрос:. С чего начинается строительство дома? Но если вы не наследник олигарха и не содержанка власть предержащего, придется многое сделать и еще больше пройти самому.

Итак, пусть не пугают вас предстоящие круги. Не Ада, а лабиринтов официальных кабинетов. Если сделать все step by step, как говорят англичане а по-нашему — шаг за шагом , тогда путь ваш будет выглядеть так:.

Топографический план будет нам нужен для получения градостроительного плана и для получения Технических Условий для инженерных сетей для тех, кто не знает: инженерные сети — это электричество, газ, водопровод, водоотвод, и для того, чтобы их провести к участку, необходимо получить Технические Условия.

Это план, на котором нанесены все виды коммуникаций, что проходят возле вашего участка, нужен будет также для получения технических условий. Именно этот документ нам понадобится для получения Градостроительного Плана Земельного Участка. Выглядит оно так:. Это очень важный документ, по средствам его вы будите располагать свои строения на участке. Именно в нем указана инфа о том, где и что вам разрешается строить.

Вот именно ради этого документа не стоит начинать строительство. Или потом пеняйте на себя, если вдруг вы построили дом на три метра ближе к забору, и он у вас попал в охранную зону. А на ГПЗУ четко обозначены границы, за которые нельзя залазить при строительстве. С таким успехом можно и септик свой закопать радом с соседской скважиной. На все есть нормы.

По суду заставят снести дом за свой счет. Можно начертить самому. Снимаем ксерокопию ГПЗУ и на ней рисуем план. СПОЗУ нужен для разрешения на стройку. Этот документ не требует ни рубля, однако занимает по времени около полутора месяцев и вероятно небольшой перестрелки с архитекторами, не сильно рвущимися выполнять свои прямые обязанности.

После всего этого ожидаете с десятку дней и вуаля! От количества грунтовых вод, содержащихся в вашей землице, зависят решения выбора канализации, а также типа фундамента и еще мн. На Вашем участке бурятся скважины, и берутся пробы грунта.

После этого Вам представляется отчет о проведенной работе, заключение о близости, а также удаленности грунтовых вод, наличии плывунов, состоянии грунтов и т. Исходя из данного документа проектировщик делает вывод, какой фундамент показан данному дому и в какой части земельного участка лучше его построить.

Этот документ необходим для дальнейшей разработки проектной документации. Выдается бесплатно. Проект необходим. Без него ни обойтись. Мне нравиться такая метафора: Проект для строителя, как карта для туриста.

Турист может идти и без карты, только куда его это приведет?!? Я с этим полностью согласен. Можете использовать готовый проект, а можете и заказать разработку нового, а можно самому придумать.

Типовой проект почти любого из нас устроит, но знайте — они бывают с крайне неудачными планировочными решениями, которые не профессионал не отличит.

Когда начнется строительство — первое, о чем нужно позаботиться — это забор, туалет, временное электричество, и вода — без них Вы просто не начнете работы. Ввести дом в эксплуатацию получится только при условии:. Так выглядит это разрешение:. Это все самые важные этапы строительства. Остальное — второстепенно!

RU и мы с Вами подробнейшим образом, разберем каждый из этих шагов. Добрый день! Не могли бы вы подсказать автора данного материала и возможно ли с ним связаться?

Заранее спасибо. Заранее спасибо за ответ. Добрый день, купил участок с капитальным, но недостроенным домом и решил достраивать. Не было ни разрешений у прошлых, ни-че-го, собрался идти уведомление получать, но тут юристы на уточнении границ вдруг стали деньги вымогать и говорят которых на них нет , что если я подам уведомление, то космические деньги отдам за этот недострой детали конечно же не говорят и что за круглую сумму мне получат положительный ответ.

Участок ИЖС в долевой собственности. Дом стоит в 30см от забора соседей! А тут сказано и показано в разделе про ГПЗУ -3 метра от границы допускается для жилых строений я думаю может это те юристы имели ввиду, а то она запугали и я на панике не знаю куда смотреть. А у нас центр города — большинство дольщиков, всё застроено и никто этим не заморачивается, видимо и предыдущие хозяева участка тоже.

Благодарю за инфо с этого сайта! Очень удобно, просто, весело и грамотно. Здравствуйте, спасибо за содержательную статью и очень понятную. Теперь я знаю по какой дорожке двигаться. Сейчас пообщалась с архитектурой. Они мне сказали, что ничего этого о не надо.

Это заявление из МФЦ в течение 7 дней приходит в архитектуру, они рассматривают, и отправляют ответ обратно в МФЦ где мне его и выдают. Может в разных регионах разная процедура, но в Татарстане, а именно в Верхнеуслонском районе, все именно так. Имя обязательно. Почта скрыто обязательно. Купил участок. Что дальше? Что делать дальше? Получение Ситуационного плана Это план, на котором нанесены все виды коммуникаций, что проходят возле вашего участка, нужен будет также для получения технических условий.

Получение документа под названием ГПЗУ Градостроительный План Земельного Участка Это очень важный документ, по средствам его вы будите располагать свои строения на участке. Выглядит он так: Шаг 5. Выглядит он так: Шаг 6. Выглядит оно так: Шаг 7. Проводим инженерно-геологические изыскания на ЗУ От количества грунтовых вод, содержащихся в вашей землице, зависят решения выбора канализации, а также типа фундамента и еще мн.

Выглядит отчет примерно так: Шаг 8. Выглядит оно так: Шаг 9. Делаем Проект на дом Проект необходим. Выглядит он так: Шаг Шаг Вводим здание в эксплуатацию Ввести дом в эксплуатацию получится только при условии: Наличие закрытого теплового контура двери, постоянная кровля, пол, окна, и т.

И только тогда БТИ признает дом жилым. Так выглядит это разрешение: Шаг Екатерина :. Татьяна :. Олеся :. Дима :.

Купил земельный участок что делать дальше

Тема в разделе " Деревянные дома ", создана пользователем DenKar , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Купил участок, а дальше. Регистрация: DenKar Участник.

Я купил эту землю в году, планировал построить там дом, Кто нам возместит ущерб, что делать дальше – не представляю.

Уведомления

Вы стали счастливым обладателем земельного участка. Примите наши поздравления! Но не торопитесь засаживать его любимыми фруктовыми культурами, ягодником, строить забор. Освоение участка нужно выполнять по народной поговорке — спешить медленно. После покупки, до освоения участка нужно выполнить большой объем работ по документальному оформлению собственности. Ведь договор купли-продажи это только начальный этап вступления в собственность. Все начинается с оформления собственности. Это необходимо, чтобы небольшие 5 см в ту или иную сторону не стали большой головной болью в будущем вам или вашим наследникам.

Купил участок, а дальше. ?

Надо фундамент копать…. Нет, надо проект делать… Ой, нет… У меня участок не ровный — сначала его необходимо спланировать…. Да уж… Люди, которые прошли через все это, с улыбкой вспоминают пережитые моменты…. Ну, да ладно.

Поделиться ссылкой.

Оставят без крыши

Сейчас семья с двумя детьми, вложившая в строительство дома четыре миллиона рублей, ютится на съемном жилье. Сейчас супруги Крестьянниковы обращаются во все инстанции, чтобы добиться правды и получить назад свои миллионы. В году семья Крестьянниковых приобрела земельный участок, вложила четыре миллиона рублей в строительство двухэтажного дома, бани и гаража, а в конце того же года им пришла повестка в суд — объявился собственник, о существовании которого они даже не подозревали. Настоящий землевладелец отсудил землю, а семья с двумя детьми вынуждена была переехать в съемную квартиру. Журналист Три года назад, весной года, семья Крестьянниковых — Яна, Алексей и их маленькая дочка — жили в селе Тюнево.

Получили документы о собственности на земельный участок. Что делать дальше?

Его случай - другим наука. По всей стране проходят проверки земельных участков: используются ли они по назначению или стоят без дела. Когда человек получает землю с конкретным назначением, например, под строительство жилья или для занятия огородничеством, он не вправе запустить свой участок. Хозяин обязан засучить рукава и заняться делом: разбить огород или построить дом, смотря какой статус у земли. Если же на участке хозяйничает бурьян, человека могут оштрафовать. Как рассказали в Свердловском областном суде, гражданин в декабре года приобрел в собственность земельный участок площадью 10 соток, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.

Купил землю? Не теряй времени, строй дом. Иначе рискуешь заплатить штраф - от 20 до 50 тысяч рублей. Фото: Сергей Михеев.

Ждем вас в офисе с Ни для кого не секрет, что недвижимое имущество всегда оценивалось очень высоко: и действительно, с каждым годом земельный участок, находящийся в собственности, только дорожает. При покупке земельного участка в собственность вы получаете такие преимущества :.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5. Что нужно сделать после покупки участка
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Казимира

    Спасибо за видео и старания.)