+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Где переоформить квартиру на другого человека

Несмотря на видимую трудоемкость, при правильном подходе переоформление квартиры не вызовет сложностей. И в этом деле вам не обойтись без наших рекомендаций. Шаг 2. Покупателю и продавцу необходимо подписать договор купли-продажи. Шаг 3.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

Как переоформить квартиру на другого человека

С возникновением частной собственности на жильё юридические процедуры, обеспечивающие это право, стали сложными и разнообразными. Право собственности закрепляется государственной регистрацией определённой совокупности документов. Такая процедура является оформлением собственности. Переоформление носит характер изменения документов, дающих человеку право на владение, пользование и распоряжение недвижимостью.

Переоформление недвижимости — это добровольная её передача в собственность другому лицу. Каждый человек, наделённый правом владения, автоматически приобретает и право распоряжения. С юридической точки зрения распоряжение недвижимостью возможно только в момент передачи права владения. Юридическое право передаётся только в том случае, если соблюдены все процедуры, определённые законодательством.

Из этого следует вывод о том, что переоформление квартиры — это процедура осуществления воли владельца по распоряжению своей собственностью. Гражданский кодекс позволяет переоформлять квартиру на другого человека только с помощью совершения сделки, направленной на смену владельцем недвижимости ст. Такие сделки совершаются с помощью односторонних или двусторонних договоров. Для одностороннего договора достаточно воли только одного человека, то есть владельца недвижимости.

Для двустороннего договора обязательно наличие воли двух человек. К договору, позволяющему в одностороннем порядке передать право собственности на недвижимость, относится завещание.

Однако его односторонний характер не исключает возможности наследника отказаться от передаваемого имущества. Однако, если речь идёт о переоформлении, то завещание и пожизненная рента мало подходят к такой ситуации, поскольку переход права собственности в этом случае слишком растянут во времени.

Универсальный алгоритм переоформления квартиры на другого человека заключается в том, чтобы в органы государственной регистрации недвижимости подать договор о заключении односторонней или двусторонней сделки с нужным пакетом документов. Если всё выполнено правильно, то через некоторое время новый владелец получит документы о праве владения, переоформленные на его имя. Сделать это можно двумя способами — по завещанию и по закону.

Если есть завещание, в котором однозначно выражена воля бывшего хозяина недвижимости, то через шесть месяцев наследник может сам переоформить право на квартиру. Для этого нужно в органы государственной регистрации подать :. Если квартира имеет техпаспорт и кадастровый номер, то обычно больше ничего не нужно.

При сложных ситуациях могут потребоваться дополнительные документы. Если завещания нет, то наследство открывается по закону. В этом случае переоформление возможно только на родственников соответствующей очереди. Люди вступают в права владения недвижимостью в тот момент, когда происходит регистрация документов в специальных государственных органах.

Все остальные действия являются лишь подготовкой к этой процедуре. Однако от этой подготовки зависит и успех переоформления. Несмотря на чёткую и однозначную регламентацию процедуры переоформления, для каждого случая существуют свои особенности подготовки и предоставления пакета документов.

Несовершеннолетний гражданин является недееспособным. Это означает, что он не может осуществлять юридические процедуры от своего имени. Однако это может сделать его законный представитель.

В качестве такового обычно выступают родители, опекуны, сотрудники соответствующих государственных организаций. Для того, чтобы переоформить жильё на ребёнка, нужно сделать всё, что требуется для аналогичной процедуры для взрослого человека. Только договор будет подписывать не человек, к которому перейдёт имущество, а его представитель.

Несовершеннолетний человек получает право подписи под юридически значимым документом только после того, как ему исполнится 14 лет. Однако и в этом случае необходимо участие законных представителей.

Таким образом, под договором купли-продажи или дарения, по которому имущество переходит к ребёнку в возрасте до 14 лет, должны стоять подписи продавца или дарителя, а также представителей недееспособного человека.

Если несовершеннолетнему гражданину уже исполнилось 14 лет, то в договоре должны присутствовать три подписи — лица, передающего недвижимость, самого ребёнка и его представителя. Только в этом случае органы госрегистрации недвижимости сочтут сделку законной. Большая часть квартир оформлена сразу на несколько человек. Это делается для того, чтобы защитить интересы всех членов семьи.

Кроме того, в России всё ещё велик процент приватизированной недвижимости, когда жильё переходило в собственность всех членов семьи. Регулируется такая форма собственности статьей ГК РФ. В этом случае каждый из совладельцев квартиры имеет право на распоряжение своей долей собственности. Однако проблема состоит в том, что такими действиями совладельцы затрагивают интересы других собственников. Переоформить долю можно двумя способами — на себя и на другого человека. В первом случае процедура носит характер выдела доли в натуре, во втором — передачи права владения этой долей.

Если разделения квартиры на доли не произошло, то переоформление будет носить характер передачи части общей собственности в совместном владении. При наличии долей владелец передаёт право на часть недвижимости, имеющей свой кадастровый паспорт.

Переоформить часть в виде её доли на себя можно только через суд. Решение суда в пользу истца возможно только в том случае, если квартира большая.

В этом случае каждый совладелец может получить в собственность комнату, а остальные части квартиры будут находиться в совместном пользовании. Так из общей квартиры люди делают коммуналку. Эти два варианта владения жилыми помещениями накладывают свой отпечаток на процедуру передачи прав.

Если недвижимость разделена на доли, то человек передаёт другому лицу свою долю по тем же правилам, что и отдельную квартиру. При переоформлении на другого человека своей части в общей собственности необходимо письменное и нотариально заверенное согласие всех совладельцев на передачу права в общей собственности другому лицу.

Самые распространённые способы переоформления — это заключение договоров купли-продажи и дарения. В этом случае собственность переходит к другому лицу быстро и, возможно, дёшево. Скорость такого перехода измеряется всего лишь временем оформления документов в органах госрегистрации прав на недвижимость. Процедура переоформления делится на две части — подготовительный этап и госрегистрация.

Первый этап может проходить в кабинете нотариуса. Его участие требуется при долевом или совместном владении квартирой. В других случаях сбор документов и оформление договора может обойтись и без участия нотариуса.

Регистрация прав нового владельца недвижимости осуществляется в территориальных подразделениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ. Однако нет смысла идти с документами именно в эту службу. Достаточно посетить МФЦ. Здесь документы примут, проверят и отправят в нужную организацию. Получить свидетельство о праве на недвижимость можно в этой же организации.

Стоимость процедуры слагается из двух компонентов — затраты на оформление и налоги. Стоимость оформления слагается из:. Подарок в виде недвижимости близкому родственнику налогом не облагается ст. Не платит человек налоги и при продаже квартиры, которая стоит меньше миллиона или находилась во владении у данного лица пять лет и более. Если квартира переходит к человеку, который не связан с продавцом или дарителем близкородственными узами, то можно прибегнуть к заключению фиктивного договора продажи по необлагаемой налогом цене.

Однако, если имущество явно стоит больше, можно вызвать пристальное внимание налоговых органов. Существует универсальный пакет документов, которые подаются на регистрацию при любых ситуациях. К ним относятся:. Если переоформляется часть общей собственности, то подаются и письменные согласия всех совладельцев. Таким образом, переоформление квартиры на другого человека совершается с помощью преимущественно двусторонних договоров купли-продажи, дарения или мены.

Процедура перехода права собственности к другим людям носит универсальный характер. Отличия состоят только в стоимости переоформления недвижимости на другое лицо.

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна. Главная Квартира Общие вопросы Переоформление квартиры на другого человека. Переоформление квартиры на другого человека Содержание Можно ли переоформить квартиру на другого человека?

Процедура переоформления Как переоформить квартиру после смерти владельца? Как переоформить собственность? Как переоформить на ребенка? Как переоформить долю? Как переоформить документы? Где переоформляют квартиру? Сколько стоит переоформление? Какие документы понадобятся? Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:. Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Предыдущая запись Какие последствия из-за долгов за квартиру в году?

Переоформление права собственности на квартиру

Предлагаем рассмотреть тему: "переоформление квартиры на другого человека за 1 день" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Почти каждый человек сталкивается с ситуацией, когда ему необходимо передать имеющуюся у него жилую площадь другому лицу. Российское законодательство предлагает на выбор, в зависимости от ситуации, несколько видов договоров.

Как переоформить квартиру на родственника, жену, мужа? Какие документы нужны для того, чтобы переписать недвижимость на другого человека?

Как переоформить квартиру на другого человека: жену, мужа, родственника?

Недвижимость всегда имела определенную ценность и всегда была объектом дарения, завещания или продажи. В современном мире жилые и коммерческие здания, гаражи, земельные участки становятся не только хорошим материальным подспорьем, но, иной раз, и основными источниками дохода — их всегда можно продать или сдавать в аренду. И это предназначение недвижимости делает ее еще более ценной. Даже помещения, предназначенные для автомобиля в нынешнее время обрели гораздо большую ценность, хоть они всегда были дефицитом. Мало какой современный человек мыслит себя без автомобиля, и аренда или покупка хорошего гаража остается очень актуальным вопросом, а сами гаражные помещения — востребованным товаром и вожделенным объектом недвижимости. Поэтому юристы чаще всего отвечают на вопрос клиентов, как переоформить гараж в собственность на другого человека. Договоров дарения, завещаний, сделок купли-продажи, в которых фигурируют гаражные помещения, сейчас рекордное количество. Таким же актуальным на протяжении нескольких десятилетий остается и вопрос, как переписать квартиру на другого человека. Каждый из видов переоформления недвижимости имеет свои юридические нюансы, которым и посвящена эта статья. Это только кажется, что процедуры переоформления похожи: получить необходимый документ дарственную, завещание или оформить сделку и собрать еще пакет документации.

Переоформление квартиры на другого человека

С возникновением частной собственности на жильё юридические процедуры, обеспечивающие это право, стали сложными и разнообразными. Право собственности закрепляется государственной регистрацией определённой совокупности документов. Такая процедура является оформлением собственности. Переоформление носит характер изменения документов, дающих человеку право на владение, пользование и распоряжение недвижимостью. Переоформление недвижимости — это добровольная её передача в собственность другому лицу.

Когда переходит право собственности? Где и как можно переоформить собственность?

Как переоформить квартиру

Переход квартиры от одного собственника к другому - процедура довольно хлопотная. Нужно собрать ворох справок, заплатить налоги, нотариальные тарифы и регистрационные сборы. Неожиданно может выясниться, что из-за пары, вовремя не замеченных, нестыковок в документах, вы вообще не можете распорядиться квартирой, либо это может усложнить и затянуть весь процесс переоформления. Каждая форма сделок по отчуждению недвижимости имеет свои достоинства и недостатки, и если правильно выбрать способ передачи недвижимости, можно не только избежать неприятных сюрпризов при совершении сделки, но и значительно снизить налоги. Наш адрес: Москва, улица Новослободская, д. Способы переоформления квартир.

Переоформление квартиры на другого человека за 1 день

Почти каждый человек сталкивается с ситуацией, когда ему необходимо передать имеющуюся у него жилую площадь другому лицу. Российское законодательство предлагает на выбор, в зависимости от ситуации, несколько видов договоров. Ниже мы рассмотрим допустимые варианты. Содержание: Способы переоформления недвижимости Купля-продажа недвижимости Обмен Дарение Рента Договор залога Стоимость переоформления или от чего зависит размер налога? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Предлагаем рассмотреть тему: "переоформление квартиры на другого человека за 1 день" с комментариями профессионалов. Мы старались.

Купля продажа квартиры при разводе. Как переоформить квартиру на другого человека. Вам следует уточнить ваш вопрос.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Cоставляем договор дарения квартиры
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.